COMO ALUGAMOS NOSSO PRIMEIRO APARTAMENTO EM MADRI
Quando decidimos mudar pra Espanha, uma grande preocupação foi onde iríamos morar. Começamos então a nos informar e ver apartamentos em todos os sites de aluguel que encontrávamos:
- idealista.com
- pisos.com
- milanuncios.com
- fotocasa.com
Para chegar em Madri, alugamos primeiramente um apartamento pelo Airbnb para duas semanas, pois já estávamos bem informados e acreditávamos que como tínhamos cidadania espanhola e o dinheiro necessário, que seria tempo suficiente para entrar em contato com as imobiliárias ou direto com os proprietários e fechar negócio dentro desse prazo. Simples assim!
Quando começamos a entrar efetivamente em contato com as imobiliárias e proprietários, descobrirmos que seria bem mais difícil do que pensamos e que para alugar um apartamento ou "piso" como é chamado aqui na Espanha, seria necessário ter um contrato fixo de trabalho, ou nómina (que seria o nosso holerite). Sem isso, se torna uma missão praticamente impossível e que direto com o proprietário, o que achávamos que seria nossa melhor opção, é "sem chance".
Entramos em contato com vários anunciantes e a resposta era sempre a mesma: não alugamos para quem não tem contrato de trabalho. Você precisa apresentar as três últimas nóminas para comprovar que pode arcar com os custos por no mínimo 1 ano de contrato.
Os poucos imóveis que aceitaram as nossas condições sem nóminas, estavam pedindo uma fiança de 6 meses do valor do aluguel, o que normalmente é de um mês. Ou seja, ao assinar o contrato pagaríamos: um mês do valor do aluguel para a imobiliária (+ impostos), o mês vigente, além de 6 meses de fiança que seria devolvido ao sair do apartamento. Totalizando o valor de 8 meses de aluguel somente para entrar. Tentamos negociar ao invés de pagar 6 meses de fiança, pagar os mesmos 6 como aluguel adiantado, o que ao menos não teríamos esse dinheiro parado. Mas não obtivemos sucesso.
As nossas opções se reduziram a poucos apartamentos e começamos a abrir nossos horizontes. Resolvemos procurar um pouco mais distante dentro da área metropolitana de Madri onde já conhecíamos um dos pueblos pois uma parte da minha família espanhola mora por lá. Não fica longe do centro de Madrid (30 minutos de metrô ou trem) e tem mais cara de cidade do interior, o que achamos que até seria melhor para meu filho em relação a escola e tranquilidade na rua... tudo mais calmo, perto e seguro. Com mais opções de apartamentos dentro do valor que planejamos gastar, achamos ser uma ótima opção para começar nossa vida na Espanha.
Mesmo assim, os critérios para alugar o tão sonhado imóvel não mudaram muito, mas como já estávamos mais experientes, fomos mais agressivos no nosso posicionamento e conseguimos negociar os meses de fiança até chegar em dois. Fechamos na hora pois outro fator que já tínhamos conhecimento e que atrapalha bastante é o fato de que os apartamentos são alugados muito rápido, principalmente os que os proprietários não pedem contrato de trabalho. Então se encontrar algum que seja próximo ao esperado é melhor agarrar com "unhas e dentes", pois no mesmo dia pode ser que não esteja mais disponível.
Como tínhamos nosso prazo de duas semanas, sabendo das nossas poucas opções devido a nossa situação, e que as coisas não andam sem o Empadronamento (já explicado em um post anterior. Veja aqui), alugamos um apartamento que não era exatamente o que sonhamos lá no começo, ainda no Brasil, mas com muitos pontos positivos principalmente para começar, pois é muito perto do metrô e das possíveis escolas para meu filho que é um ponto muito importante e que iremos tratar em um próximo post.
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